Свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что подпись на документе сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.
Не допускается свидетельствование подлинности подписи на документах, представляющих собой содержание сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Заявление — это обращение к гражданину, организации или должностному лицу с просьбой осуществления каких-либо действий. Также заявление может содержать жалобу или предложение.
В отдельных случаях закон требует нотариального удостоверения заявления в нотариальной конторе. Обычно такое заявление содержит просьбу гражданина/граждан о реализации своих прав, а также об отказе от прав. Также, в отдельных случаях, чтобы осуществить определенное нотариальное действие, необходимо предварительно написать заявление нотариусу. К такому типу документов относится заявление нотариусу относительно принятия наследства, которое должно содержать подтверждение факта принятия данного наследства заявителем и просьбу о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Для заверения заявления у нотариуса требуется личное присутствие заявителя, также необходимо наличие действующего паспорта. Свою личную подпись на документе заявитель должен поставить в присутствии нотариуса.
ОТКАЗ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ
- Заявление об отказе от преимущественного права покупки имущества
- Заявление от ООО об отказе от преимущественного права покупки доли (части доли) ООО
- Заявление от учредителя (участника) об отказе от преимущественного права покупки доли (части доли) ООО
Отказ от преимущественного права на приобретение — это отказ лица, которое является участником долевой собственности, например, определенной части квартиры, от своего права на преимущественное приобретение доли, выставленной на продажу другим собственником имущества третьим лицам. Регулируются условия использования преимущественного права приобретения, а также порядок отказа от него Гражданским кодексом России, статьей 250 и другими действующими Российскими законами. В случае возмездного отчуждения принадлежащей ему доли, владелец собственности должен строго соблюдать правила преимущественного права приобретения иных участников, которые предусмотрены Гражданским кодексом России.
Принцип преимущественной покупки.
Если имуществом владеют несколько собственников, например, дом или квартира принадлежат нескольким лицам, владелец одной из долей не имеет права сразу выставить ее в свободную продажу.
Существующее в российской законодательной практике преимущественное право покупки подразумевает, что первоочередное право на выкуп части имущества имеют владельцы других долей. При этом условия покупки и стоимость доли в случае использования другими участниками своего преимущественного права на приобретение должны соответствовать условиям продажи и стоимости, которые были предложены продавцом своей доли посторонним покупателям. То есть, цена продажи части квартиры в случае ее выкупа на условиях преимущественного права покупки, должна отвечать рыночным ценам на квадратные метры жилой недвижимости. Продавец получает право реализовать свою долю третьему лицу лишь в том случае, если получен отказ от преимущественного права на приобретение от других собственников долевого имущества или же после истечения срока, в течение которого может быть использовано преимущественное право покупки. Такой срок предусмотрен действующим законодательством. Продавец обязан своевременно известить всех других собственников о своих планах выставить на продажу посторонним покупателям свою долю.
Извещение о продаже части имущества составляется в письменной форме, в нем должны быть указаны цена и остальные условия продажи.
В дальнейшем владелец получает право продать свою долю третьему лицу, если:
- другие собственники в установленной форме напишут отказ от первоочередного права на приобретение;
- не приобретут движимое имущество в течение 10 дней после того, как было получено извещение о намерении выставить его на продажу;
- не приобретут недвижимое имущество в течение 30 дней после получения письменного извещения о намерениях совладельца реализовать свою часть.
Особенности отказа от преимущественного права покупки: получение отказа от преимущественного права приобретения от других участников долевой собственности необходимо только в том случае, если заключаемая сделка является возмездной. Например, для регистрации договора купли-продажи отдельной части квартиры или же жилого дома, коттеджа вместе с пакетом других документов в регистрирующий орган обязательно представляются заявления об отказе от права покупки, которые были получены от других собственников. При этом, для регистрации договора дарения отказ от преимущественного права не требуется, т.к. данная сделка не носит возмездный характер. Без письменных, оформленных в надлежащей форме и нотариально удостоверенных отказов от первоочередного права на приобретение регистрирующий государственный орган не зарегистрирует данную сделку с недвижимым имуществом. Отказы от первоочередного права нужно получать также и в случае подписания договора мены с третьим лицом. Кроме того, новый отказ от преимущественного права приобретения необходим, если владелец доли снизил стоимость своей части имущества. Важнейший нюанс — подпись лица, оформляющего отказ от преимущественного права покупки, в обязательном порядке заверяется нотариусом.
Для оформления заявления об отказе от преимущественного права покупки имущества необходимо:
- Личное присутствие заявителя, отказывающегося от покупки продаваемого имущества, с паспортом;
- Свидетельство (или копия свидетельства) о государственной регистрации права на имущество заявителя или Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
- Цена, за которую продавец предлагает приобрести имущество;
- ФИО продавца имущества.
- заявление от ООО об отказе от преимущественного права покупки доли (части доли) ООО
Для оформления заявления от ООО об отказе от преимущественного права покупки доли (части доли) ООО необходимо:
ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ УЧРЕДИТЕЛЯ (УЧАСТНИКА) ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА ПОКУПКИ ДОЛИ (ЧАСТИ ДОЛИ) ООО
Для оформления заявления от учредителя (участника) об отказе от преимущественного права покупки доли (части доли) ООО необходимо:
- Личное присутствие заявителя, отказывающегося от покупки доли (части доли) ООО, с паспортом;
- Точное наименование юридического лица, номер ОГРН, юридический адрес организации и размер номинальной стоимости доли или части доли в уставном капитале ООО.
- ФИО продавца имущества.
ЗАЯВЛЕНИЕ О РЕГИСТРАЦИИ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ:
- Заявление о согласии на временную регистрацию и проживание в жилом помещении
- Заявление о согласии на временную регистрацию и проживание в жилом помещении несовершеннолетних детей
- Заявление о снятии с регистрационного учета и регистрации по адресу
Заявление о согласии на регистрацию представляет собой документ, необходимый для оформления как временной, так и постоянной регистрации гражданина в каком-либо жилом помещении. Правила снятия и регистрации граждан России с регистрационного учета по месту проживания или пребывания в пределах Российской Федерации» гласят, что каждый гражданин, который приехал в другой регион на срок, превышающий 90 дней, обязан оформить на новом месте временную или же постоянную регистрацию. Однако, прежде чем зарегистрироваться по постоянному месту жительства или временного пребывания, гражданин должен получить нотариально заверенное согласие на регистрацию от владельцев объекта жилой недвижимости, а также всех остальных лиц, зарегистрированных на данной жилой площади. Кроме согласия на прописку от всех владельцев и прописанных в квартире или доме лиц, основанием для получения временной регистрации гражданина в указанном жилом помещении может стать договор найма, который заключается с собственником жилья, или договор безвозмездного пользования.
ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ И ПРОЖИВАНИЕ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ
Для оформления заявления на временную регистрацию и проживание в жилом помещении необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Свидетельство (или копия свидетельства) о государственной регистрации права на имущество;
- ФИО лица, которого вы регистрируете.
ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ И ПРОЖИВАНИЕ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
Для оформления заявления о согласии на временную регистрацию и проживание в жилом помещении несовершеннолетних детей необходимо:
- Личное присутствие родителя или обоих родителей с паспортами;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Адрес, по которому временно регистрируется несовершеннолетний.
ЗАЯВЛЕНИЕ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ ПО АДРЕСУ
Для оформления заявления о снятии с регистрационного учета и регистрации по адресу необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Точный адрес снятия с регистрационного учета;
- Точный адрес регистрации по другому адресу;
- Если заявление касается перерегистрации несовершеннолетнего ребенка, необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка.
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ БРАКА
- Заявление в органы государственной регистрации об отсутствии супруга (супруги) при отчуждении или приобретении имущества
- Заявление об отсутствии супруга (супруги) на момент приобретения имущества
- Заявление собственника доли ООО об отсутствии супруга при продаже, дарении, залоге доли (части доли) ООО
- Заявление покупателя доли ООО об отсутствии супруга при покупке/залоге доли (части доли) ООО
Заявление об отсутствии брака — важный документ, который подтверждает факт отсутствия у лица супруги или супруга. Необходимость в представлении такого заявления возникает во время совершения сделок с имуществом, а особенности оформления и использования документа регулируются положениями Семейного кодекса России. Как известно, согласно действующему законодательству, супруги могут пользоваться совместным имуществом, которое было нажито во время брака, по взаимному согласию и вместе принимать все решения, связанные с его продажей или обменом. Следовательно, все без исключения сделки с имуществом, признанным совместной собственностью супругов, могут быть совершены только при условии обоюдного согласия супругов. Однако, если в случае заключения одним из супругов какой-либо мелкой, незначительной сделки согласие второго супруга лишь предполагается, то при осуществлении сделок с объектами недвижимости или же иных сделок, которые закон требует оформлять нотариально, возникает необходимость в получении нотариального согласия супруга. Отсутствие такого согласия супруга супруги на заключение сделки, касающейся квартиры, дома или других объектов недвижимости, может служить весомым основанием для признания сделки недействительной. В таком случае супруг или супруга, желающие признать сделку недействительной, должны представить точные доказательства того, что второй супруг знал о его несогласии и, несмотря на это, все же заключил сделку, касающуюся общего имущества.
ЗАЯВЛЕНИЕ В ОРГАНЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ОБ ОТСУТСТВИИ СУПРУГА (СУПРУГИ) ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА
Для оформления заявления в органы государственной регистрации об отсутствии супруга (супруги) при отчуждении или приобретении имущества необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Точный адрес отчуждаемого или приобретаемого имущества;
- Если заявитель состоял в браке, необходимо предоставить также свидетельство о расторжении брака. Для оформления заявления об отсутствии супруга (супруги) на момент приобретении имущества необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Свидетельство (или копия свидетельства) о государственной регистрации права на имущество, приобретенное до брака;
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТСУТСТВИИ СУПРУГА (СУПРУГИ) НА МОМЕНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМУЩЕСТВА
Для оформления заявления об отсутствии супруга (супруги) на момент приобретении имущества необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Свидетельство (или копия свидетельства) о государственной регистрации права на имущество, приобретенное до брака;
ЗАЯВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ДОЛИ ООО ОБ ОТСУТСТВИИ СУПРУГА ПРИ ПРОДАЖЕ/ДАРЕНИИ/ЗАЛОГЕ ДОЛИ (ЧАСТИ ДОЛИ) ООО
Для оформления заявления собственника доли (части доли) ООО об отсутствии супруга при продаже/дарении/залоге доли ООО необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Точное наименование юридического лица, номер ОГРН, юридический адрес организации и размер номинальной стоимости доли (части доли) в уставном капитале ООО;
- Если заявитель состоял в браке, необходимо предоставить также свидетельство о расторжении брака.
ЗАЯВЛЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЯ ДОЛИ ООО ОБ ОТСУТСТВИИ СУПРУГА ПРИ ПОКУПКЕ/ЗАЛОГЕ ДОЛИ (ЧАСТИ ДОЛИ) ООО
Для оформления заявления покупателя доли ООО об отсутствии супруга при покупке/залоге доли ООО необходимо:
- Заявитель лично с паспортом;
- Точное наименование юридического лица, номер ОГРН, юридический адрес организации и размер номинальной стоимости доли (части доли) в уставном капитале ООО;
- Если заявитель состоял в браке на момент приобретения доли в ООО, необходимо предоставить также свидетельство о расторжении данного брака.
ОТКАЗ ОТ ГРАЖДАНСТВА
Заявление о выходе из гражданства другого государства и принятие гражданства РФ
Заявление о согласии на принятие гражданства несовершеннолетним ребёнком, не достигшим 14 лет Заявление о выходе из гражданства, которое также часто называется «заявление об отказе от гражданства» — официальный, составленный в утвержденной форме документ, который содержит просьбу гражданина какого-либо иностранного государства об официальном оформлении выхода из гражданства. В общепринятой международной практике отказ от гражданства Казахстана, Узбекистана, Украины, а также иных государств совершается путем направления оригинала заявления о выходе из гражданства, предварительно удостоверенного нотариусом, в посольство, консульство и прочие компетентные органы данной страны, гражданином которого на сегодняшний момент является лицо, выступающее заявителем. Процедура выхода из гражданства может сильно отличаться в зависимости от законодательства конкретного государства, потому при оформлении заявления об отказе от гражданства необходимо заранее уточнить все существующие требования законодательства страны, в государственные органы которой будет направлена просьба о выходе из гражданства. То есть обратиться в консульство, посольство или другой компетентный орган государства, чтобы получить точный перечень необходимых документов и действий, которые придется осуществить для завершения смены гражданство.
ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫХОДЕ ИЗ ГРАЖДАНСТВА ДРУГОГО ГОСУДАРСТВА И ПРИНЯТИЕ ГРАЖДАНСТВА РФ
Для оформления заявления о выходе из гражданства другого государства и принятие гражданства РФ необходимо:
- Личное присутствие заявителя с паспортом;
- Нотариально засвидетельствованный перевод паспорта.
ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ НА ПРИНЯТИЕ ГРАЖДАНСТВА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ РЕБЁНКОМ, НЕ ДОСТИГШИМ 14 ЛЕТ
Для оформления заявления о согласии на принятие гражданства несовершеннолетним ребенком, не достигшим 14 (четырнадцати) лет необходимо:
- Личное присутствие ребенка (достигшего возраста 11 лет), а также родителя, подписывающего заявление с паспортом;
- Если заявитель является гражданином другого государства — обязательно нужно представлять нотариально засвидетельствованный перевод паспорта.
- Свидетельство о рождении ребенка, а также справка с места учебы с фотографией. Если документ исполнен не на русском языке — также обязательно нужно представлять нотариально засвидетельствованный перевод свидетельства о рождении.
ОТКАЗ ОТ ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА
Заявление об отказе от наследства. Заявление об отказе от претензий на наследство. Действующее Российское законодательство подразумевает, что наследник имеет право принять решение отказаться от наследства либо в пользу других лиц, либо без точного указания лиц, которые становятся наследниками после совершения его отказа. Все вопросы, связанные с наследованием имущества, в том числе способы и порядок принятия наследства, а также отказа от наследства регулируются положениями 64-й главы Гражданского кодекса России, которая носит название «Приобретение наследства». Для того, чтобы реализовать отказ от наследства, наследнику предоставляется определенный срок, установленный законодательством, для принятия наследства. Стоит помнить, что отказ от наследства представляет собой окончательное действие, в дальнейшем не может быть отменен, взят обратно или изменен. Если наследником является несовершеннолетнее или признанное недееспособным лицо, отказаться от наследства официально такой наследник может только с разрешения социальных органов попечительства и опеки. Наследник может воспользоваться своим правом отказаться от наследства в пользу одного лица или целой группы лиц, которые являются наследниками согласно законодательству или завещанию, а также тех граждан, которые становятся наследниками в порядке утвержденной законом передачи наследства или по праву представления. Как и в случае принятия наследства, отказ от наследственного имущества совершается с помощью подачи заявления в нотариальное бюро по месту открытия наследства. Если же наследник по каким-либо причинам не имеет возможности лично подать нотариусу письменное заявление об отказе от наследства, в связи с чем решает передать документ через иное лицо или отправить по почте, засвидетельствовать подлинность подписи наследника, поставленной на заявлении, должен нотариус или иное полномочное лицо. Представлять интересы наследника в деле по получению или отказу от наследства другое лицо может только на основании нотариальной доверенности, где указано соответствующее полномочие.
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ НАСЛЕДСТВА
Для оформления заявления об отказе от наследства необходимо:
- Личное присутствие наследника с паспортом;
- ФИО нотариуса, у которого будет наследственное дело и наименование нотариального округа деятельности нотариуса
- ФИО умершего;
- Дата смерти умершего;
- Последнее место жительства умершего;
- ФИО лица или нескольких лиц, в пользу которых Вы отказываетесь от наследства. В случае составления заявления об отказе от наследства обращаем Ваше внимание, что Вы отказываетесь от ВСЕГО имущества, а не только от какой-либо его части.
ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ НА НАСЛЕДСТВО
Заявление об отказе от претензий на наследство составляется только по истечении 6 (шести) месяцев со дня смерти наследодателя (умершего). Лицом, подписывающим заявление является наследник, пропустивший шестимесячный срок для принятия наследства и не подавший нотариусу заявление ни о принятии ни об отказе от наследства.
Для оформления заявления об отказе от претензий на наследство необходимо:
- Личное присутствие наследника, пропустившего срок, лично с паспортом;
- ФИО нотариуса, который ведет наследственное дело и наименование нотариального округа деятельности нотариуса
- ФИО умершего;
- Дата смерти умершего;
- ФИО лица или нескольких лиц, в пользу которых будет оформлено наследство.
УДОСТОВЕРЕНИЕ ПОДЛИННОСТИ ПОДПИСИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ
Свидетельствование подлинности подписи на каком-либо документе — это неотъемлемый этап в финансово-хозяйственной деятельности всех юридических лиц. Во время осуществления юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем своей деятельности постоянно возникает необходимость подготовки каких-либо документов, на которых обязательно ставится подпись должностных лиц, в частности, для банковских учреждений. Особого внимания и обязательного нотариального удостоверения требуют карточки с образцами подписей и печати, которые направляются в банк. В дальнейшем представители банка принимают только те документы, подписи на которых соответствуют предоставленному и заверенному нотариусом образцу. Чаще всего в карточке с образцами подписей и печати имеются образцы подписей руководителя, его первого заместителя, главного бухгалтера, то есть тех лиц, которые получают право предоставлять документы в банк, подписывать платежные поручения, договора и иные бумаги. Процесс удостоверения подписей юридических лиц и ИП осуществляется согласно статье 80-й закона «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате». Согласно положениям данного закона, нотариус получает право засвидетельствовать подлинность подписи исключительно на тех документах, содержание которых не противоречит действующему законодательству. Важно помнить, что нотариус не удостоверяет факты, изложенные в данном документе, а только свидетельствует о подлинности подписи на бумаге. Перед заверением подписи нотариус обязан, согласно требованиям статьи 43-й Закона, установить личность гражданина и проверить правоспособность юридического лица. В таких случаях нотариус проверяет документы, которые удостоверяют личность и подтверждают полномочия предстателя компании или организации.
Если к нотариусу обращается индивидуальный предприниматель с целью засвидетельствовать подпись на карточке с образцами, ему необходимы следующие документы:
- паспорт предпринимателя;
- оригинал свидетельства ИНН;
- оригинал свидетельства ОГРНИП;
- если есть необходимость удостоверить подпись главного бухгалтера или иного должностного лица, следует также предоставить приказ о назначении данных лиц на должность.
Если к нотариусу обращается представитель юридического лица, ему следует подготовить следующие документы:
- паспорта всех должностных лиц, подписи которых будут засвидетельствованы в нотариальном порядке;
- оригинал Устава организации;
- оригинал свидетельства ИНН;
- оригинал свидетельства ОГРН;
- протокол или решение о назначении на должность руководителя организации или компании;
- приказ о назначении на должности всех лиц, подписи которых должен удостоверить нотариус;
- если осуществляется удостоверение подписей представителей управляющей организации, необходимы документы управляющей организации и заключенный договор об управлении.
Если требуется засвидетельствовать заявление по форме Р21001 "Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя", то необходимо:
Правильно составленная форма заявления, заполненная самостоятельно.
- Личное присутствие заявителя (т.е. лица, подписывающего заявление) с паспортом;
- Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН); При свидетельствовании подлинности подписи на иных заявлениях (23001, 24001, и проч.) требуется:
- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП);
- Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации (ИНН);
- Личное присутствие заявителя (т.е. лица, подписывающего заявление) с паспортом;